中信水岸城小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2015
住宅类别普通住宅
开发企业中信惠州城市建设开发有限公司
物业公司惠州市中信物业管理有限公司
小区地址东江新城片区（华罗庚中学旁）
附近学校文岭西堤幼儿园,惠州市惠城区新民小学,惠州市护苗培智学校
风水大事记
2009年 开工时间 2018年 竣工时间 2019年 开盘时间 2020年 交房时间小区风水评分
价格指数
14865元/㎡本周挂牌均价
0.46%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打户型方正,U型厨房三居
中信水岸城户型主要有87平-153平的户型方正,U型厨房的三居 、124平-272平的主卧套间,独立餐厅的四居 、86平-115平的主卧带卫,明厨明卫的二居 。 二居(6) 三居(23) 四居(14) 五居(7) 2室2厅2卫·115.00㎡2室2厅1卫·91.00㎡
2室2厅1卫·89.00㎡
3室1厅1卫·86.91㎡
朝南
3室2厅2卫·132.67㎡南北通透
3室2厅2卫·119.34㎡南北通透
4室2厅2卫·166.00㎡朝南
4室2厅2卫·130.00㎡南北通透
4室2厅2卫·136.00㎡5室3厅4卫·275.00㎡
5室3厅4卫·250.00㎡
5室2厅2卫·148.63㎡
朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.3，建筑密度高于42%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率43%，高于58%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 43 区域均值 29车户比
该小区车户比1 : 1.1，即一户1个车位，车位充沛程度高于9%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.2楼龄
该房源楼龄6年，比34%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 5.5物业服务
软件服务
物业服务费1.8元/㎡·月
物业公司惠州市中信物业管理有限公司
硬件设施
2.3容积率
43%绿化率
1 : 1.1车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；36个公交站：东升一路南,旭日路中等。
该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 36 该区域 57教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有53个幼儿园：文岭西堤幼儿园,惠州市惠城区中信第一实验幼儿园等； 12个小学：惠州市惠城区新民小学,惠州市第十一小学(方直分校)等； 14个中学：惠州市护苗培智学校,惠州市育才学校等。
该小区教育配套得分优于20%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 53 12 14 该区域 71 17 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 7购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：中海生活汇,中信生活汇等； 387个超市：杰成生鲜超市,优之福便利店等。
该小区购物配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 11 387 该区域 22 530休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有33个公园：中信水岸城纯水岸生态公园,惠沙堤公园等。
该小区休闲配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 33 该区域 51本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/huizhou/55807.html
