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江门风水

江北路住宅楼小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:江门风水 | 点击:

江北路住宅楼小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1996

住宅类别

普通住宅

开发企业

上海丞泰房地产开发有限公司

物业公司

兰州市市政建设集团有限责任公司,益源物业

小区地址

江北路

附近学校

新世纪幼儿园,滘北小学,江门培英初级中学

小区风水评分

价格指数

6462元/㎡

本周挂牌均价

4.39%

环比上周

交易热度

户型分析

二居(1) 三居(2) 2室2厅1卫·52.96㎡

东南

3室2厅1卫·82.00㎡

朝南

3室1厅1卫·132.00㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率低,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1,建筑密度高于5%的同区域小区。

该小区 1 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率10%,高于2%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 10 区域均值 15

楼龄

该房源楼龄25年,比22%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 25 区域均值 14

物业服务

软件服务

物业公司

兰州市市政建设集团有限责任公司,益源物业

硬件设施

1

容积率

10%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;34个公交站:江门技校,恒泰养老中心等。

该小区交通配套得分优于3%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 34 该区域 56

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有35个幼儿园:新世纪幼儿园,东方中英文幼儿园等; 9个小学:滘北小学,培英小学等; 6个中学:江门培英初级中学,江门市港口中学等。

该小区教育配套得分优于6%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 35 9 6 该区域 51 12 9

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有7个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 8

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有12个购物中心:富源商场(北街店),星悦汇商业中心等; 252个超市:平平便利店,融乐商店等。

该小区购物配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 12 252 该区域 22 318

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有91个公园:天主堂,亚细亚石油公司旧址等。

该小区休闲配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 91 该区域 131

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