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江门风水

星福尚岭新筑小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:江门风水 | 点击:

星福尚岭新筑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2015

住宅类别

普通住宅,洋房

开发企业

江门市环市房地产开发公司群星分公司

物业公司

江门市群盛物业服务有限公司

小区地址

北新区以西,建设三路沿线,中邦国际北侧

附近学校

群星中英文幼儿园,丹灶小学,江门市蓬江区紫茶群福学校

风水大事记

2012年 开工时间 2015年 竣工时间 2015年 交房时间

小区风水评分

价格指数

9259元/㎡

本周挂牌均价

10.62%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打主卧带卫,户型方正三居

星福尚岭新筑户型主要有88平-139平的主卧带卫,户型方正的三居 、122平-122平的主卧带卫,户型方正,双阳台的四居 。 二居(13) 三居(34) 四居(12) 2室2厅1卫·96.30㎡

朝南

2室2厅1卫·88.47㎡

朝南

2室2厅1卫·88.47㎡

朝南

3室2厅1卫·103.00㎡

朝南

3室2厅1卫·96.00㎡

朝北

3室2厅1卫·97.00㎡

朝北

4室1厅2卫·133.18㎡

朝南

4室2厅2卫·133.00㎡

南北通透

4室2厅2卫·130.00㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率低,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5,建筑密度高于56%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于45%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 19

楼龄

该房源楼龄7年,比67%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 7 区域均值 13.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

江门市群盛物业服务有限公司

硬件设施

2.5

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗,休闲相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;48个公交站:群星村,肇恒里等。

该小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 48 该区域 76

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有31个幼儿园:群星中英文幼儿园,星福幼儿园等; 7个小学:丹灶小学,五邑碧桂园中英文学校等; 6个中学:江门市蓬江区紫茶群福学校,紫茶中学等。

该小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 31 7 6 该区域 76 20 14

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 8

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有12个购物中心:利家城-江门,华茵商业大厦等; 184个超市:和祥超市(群星大道),谷姐便利店等。

该小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 12 184 该区域 34 478

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有35个公园:真壶陆公祠,思诚黄公祠等。

该小区相对属于休闲配套风水薄弱的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 35 该区域 112

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