凯龙湾豪园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2013
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业开平市龙辉房地产有限公司
物业公司开平市美好管理有限公司
小区地址开平振华光华路23号凯龙湾豪园
风水大事记
2005年 开工时间 2013年 竣工时间 2015年 开盘时间小区风水评分
价格指数
6912元/㎡本周挂牌均价
9.25%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打四居
凯龙湾豪园户型主要有127平-167平的的四居 。 三居(11) 四居(17) 五居(1) 3室2厅1卫·100.56㎡3室2厅1卫·100.71㎡
3室2厅1卫·100.70㎡
4室2厅3卫·167.39㎡
4室2厅3卫·153.98㎡
4室2厅3卫·152.14㎡
5室2厅3卫·163.74㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.9，建筑密度高于43%的同区域小区。
该小区 3.9 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于14%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 16楼龄
该房源楼龄8年，比29%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 6.8小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费1.1元/㎡·月
物业公司开平市美好管理有限公司
硬件设施
3.9容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有个地铁站；个公交站。
公交站数量地铁站数量 该小区教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有个幼儿园； 个小学； 个中学。
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有个医院，其中三甲医院有个。
总医院数量三甲医院数量 该小区购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有个购物中心； 个超市。
购物中心超市 该小区休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有个公园。
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