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茂名风水

怡景湾海岸豪庭小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:茂名风水 | 点击:

怡景湾海岸豪庭小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2012

住宅类别

普通住宅,商住公寓

开发企业

电白县华美房地产开发有限公司

物业公司

华苑物业管理公司

小区地址

水东镇海滨大道126号

附近学校

怡景湾幼儿园,彭村小学,电白区第一中学

风水大事记

2010年 开工时间 2012年 竣工时间 2013年 开盘时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全,主打南北通透,南北通透,南北通透,南北通透,露台三居

怡景湾海岸豪庭户型主要有0平-150平的南北通透,南北通透,南北通透,南北通透,露台的三居 、155平-155平的南北通透,南北通透,南北通透,南北通透,露台的四居 、172平-172平的南北通透,南北通透,南北通透,南北通透,露台的五居 。 三居(9) 四居(2) 五居(1) 3室2厅2卫·150.20㎡

3室2厅2卫·118.42㎡

3室2厅2卫·114.83㎡

4室2厅2卫·155.04㎡

4室2厅2卫·155.04㎡

5室2厅2卫·172.18㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.8,建筑密度高于43%的同区域小区。

该小区 3.8 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率60%,高于89%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 60 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄9年,比18%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 9 区域均值 6.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

华苑物业管理公司

硬件设施

3.8

容积率

60%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;31个公交站:聚龙湾小区,海滨中心广场等。

该小区交通配套得分优于11%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 31 该区域 65

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有34个幼儿园:怡景湾幼儿园,新城国际幼儿园等; 15个小学:彭村小学,森高小学等; 10个中学:电白区第一中学,广东实验中学合作共建学校等。

该小区教育配套得分优于28%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 34 15 10 该区域 38 17 14

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有6个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有11个购物中心:海滨中心广场,明湖商场(水东总店)等; 169个超市:聚怡便利店,叮当便利店(怡景湾店)等。

该小区购物配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 11 169 该区域 8 176

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有16个公园:水东湾栈道广场,森高村十六小区健身广场等。

该小区休闲配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 16 该区域 18

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