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茂名风水

中广·康泰华都小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:茂名风水 | 点击:

中广·康泰华都小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2013

住宅类别

普通住宅,商住公寓

开发企业

高州市中广房地产置业发展有限公司

物业公司

中广康泰华都物业管理有有限公司

小区地址

桂圆路33号康泰华都

附近学校

北郊大附幼大拇指分教点,高州市文明路小学,高州市实验学校

风水大事记

2006年 开工时间 2013年 竣工时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全,主打四居

中广·康泰华都户型主要有147平-184平的的四居 。 三居(1) 四居(6) 五居(1) 3室2厅1卫·139.99㎡

4室2厅2卫·149.85㎡

4室2厅2卫·184.53㎡

4室2厅2卫·153.70㎡

5室2厅3卫·202.32㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.1,建筑密度高于18%的同区域小区。

该小区 3.1 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于16%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 13

楼龄

该房源楼龄8年,比12%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 8 区域均值 2.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.65元/㎡·月

物业公司

中广康泰华都物业管理有有限公司

硬件设施

3.1

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;48个公交站:康泰华都,实验学校(高州)等。

该小区交通配套得分优于55%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 48 该区域 43

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有91个幼儿园:北郊大附幼大拇指分教点,博士林幼儿园等; 20个小学:高州市文明路小学,高州市第二小学等; 16个中学:高州市实验学校,高州一中附属实验中学等。

该小区教育配套得分优于81%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 91 20 16 该区域 80 16 14

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有6个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有6个购物中心:康泰·又一城,太阳城等; 243个超市:壹家壹超市(高州店),6号便利店等。

该小区购物配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 6 243 该区域 5 203

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有57个公园:耀新公园,挂榜岭森林公园等。

该小区休闲配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 57 该区域 50

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