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清远风水

东方巴黎小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:清远风水 | 点击:

东方巴黎小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2009

住宅类别

普通住宅

开发企业

清远圣力源房地产有限公司

小区地址

凤翔大道5号

附近学校

清城区第一幼儿园,清远市清城区新城小学,清远市田家炳实验学校

小区风水评分

价格指数

6246元/㎡

本周挂牌均价

9.22%

环比上周

交易热度

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为5.8,建筑密度高于32%的同区域小区。

该小区 5.8 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率36%,高于26%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 36 区域均值 12

楼龄

该房源楼龄13年,比21%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 13 区域均值 5.4

物业服务

硬件设施

5.8

容积率

36%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;86个公交站:东方巴黎,市行政服务中心等。

该小区交通配套得分优于72%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 86 该区域 76

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有68个幼儿园:清城区第一幼儿园,艺之源儿童之家等; 10个小学:清远市清城区新城小学,凤翔小学等; 8个中学:清远市田家炳实验学校,清远市博爱学校等。

该小区教育配套得分优于48%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 68 10 8 该区域 73 11 7

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有7个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有28个购物中心:顺盈时代广场,维港新天地等; 522个超市:新年华便利店,天天见便利店等。

该小区购物配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 28 522 该区域 39 649

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有41个公园:清远市宪法主题法治文化公园,锦绣社区体育公园等。

该小区休闲配套风水得分优于49%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 41 该区域 14

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