福田外贸大厦小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1997
住宅类别普通住宅
开发企业深圳广业成投资公司
物业公司深圳市卓众物业管理有限公司
小区地址福华路23号
附近学校深圳城市春天幼儿园,福田小学,深圳市福田区第二实验学校
风水大事记
1997年 竣工时间 2000年 交房时间小区风水评分
价格指数
61105元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
福田外贸大厦户型主要有0平-75平的的二居 。 一居(5) 二居(6) 三居(18) 1室1厅1卫·48.85㎡东北
1室1厅1卫·48.34㎡东北
1室1厅1卫·48.85㎡东北
2室1厅1卫·58.00㎡南北通透
2室1厅1卫·75.00㎡2室1厅1卫·0.00㎡
3室1厅1卫·74.16㎡
东西通透
3室1厅1卫·93.50㎡东西通透
3室1厅1卫·74.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为7.4，建筑密度高于65%的同区域小区。
该小区 7.4 区域均值 6.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率10%，高于6%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 26楼龄
该房源楼龄25年，比44%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 25 区域均值 23.8物业服务
软件服务
物业服务费2.8元/㎡·月
物业公司深圳市卓众物业管理有限公司
硬件设施
7.4容积率
10%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有13个地铁站：华强南,华强路等；115个公交站：上海宾馆,上海宾馆西2等。
该小区交通配套得分优于40%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 13 115 该区域 13 121教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有78个幼儿园：深圳城市春天幼儿园,根深叶茂幼儿园等； 28个小学：福田小学,深圳市福南小学等； 17个中学：深圳市福田区第二实验学校,上步中学等。
该小区教育配套得分优于9%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 78 28 17 该区域 81 30 21注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 13购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有113个购物中心：大中华购物中心,时尚MEGO华新站地铁商城(美食广场)等； 699个超市：景洪商店,兴康超市等。
该小区购物配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 113 699 该区域 123 747休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有102个公园：基督教福星教会,基督教福星堂等。
该小区休闲配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 102 该区域 107本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/57117.html
