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深圳风水

广东省银行大厦小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:深圳风水 | 点击:

广东省银行大厦小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1990

住宅类别

商住楼,商业办公类

开发企业

暂无资料

物业公司

深圳市深房物业管理有限公司

小区地址

罗湖区人民南路

附近学校

海关机关幼儿园,深圳市罗湖小学,深圳市罗湖中学

风水大事记

1990年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

38885元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打一居

广东省银行大厦户型主要有24平-24平的的一居 。 一居(1) 二居(10) 三居(5) 1室0厅1卫·24.00㎡

2室1厅1卫·78.38㎡

东西通透

2室1厅1卫·78.38㎡

2室1厅1卫·68.94㎡

西南

3室1厅1卫·88.94㎡

朝南

3室1厅1卫·88.96㎡

西南

3室1厅1卫·88.95㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度适中

容积率

该小区容积率为1.4,建筑密度高于4%的同区域小区。

该小区 1.4 区域均值 6.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%,高于29%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 20 区域均值 24

楼龄

该房源楼龄32年,比93%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 32 区域均值 23

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.4元/㎡·月

物业公司

深圳市深房物业管理有限公司

硬件设施

1.4

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有11个地铁站:人民南,罗湖等;106个公交站:人民南地铁站,火车站337总站等。

该小区交通配套得分优于29%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 11 106 该区域 11 113

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有65个幼儿园:海关机关幼儿园,深圳海关幼儿园等; 30个小学:深圳市罗湖小学,深圳市南湖小学等; 25个中学:深圳市罗湖中学,滨河中学初中部等。

该小区教育配套得分优于20%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 65 30 25 该区域 76 34 26

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有14个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 13

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有121个购物中心:新银座·尚食荟,佳宁娜时尚购物广场A座等; 755个超市:广银商店,茂发商店等。

该小区购物配套风水得分优于49%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 121 755 该区域 121 787

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有115个公园:春风文体公园,春风公园等。

该小区休闲配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 115 该区域 129

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