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深圳风水

金地名峰小区风水

2022-05-13 | 来源:国学堂 | 所属栏目:深圳风水 | 点击:

金地名峰小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2013

住宅类别

普通住宅

开发企业

深圳市金地宝城房地产开发有限公司

物业公司

深圳市金地物业管理公司

小区地址

深圳市龙岗区宝龙片区宝荷路与宝横路交汇处东北侧

附近学校

优贝早教亲子园,南约小学,龙岗区宝沙一路宝龙学校(宝横路口站)

风水大事记

2011年 开工时间 2013年 竣工时间 2014年 开盘时间 2015年 交房时间

小区风水评分

价格指数

39596元/㎡

本周挂牌均价

1.53%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打四居

金地名峰户型主要有0平-89平的的四居 、89平-89平的飘窗的五居 。 三居(20) 四居(41) 五居(3) 3室1厅2卫·87.85㎡

东西通透

3室1厅2卫·89.36㎡

南北通透

3室1厅2卫·89.00㎡

4室1厅2卫·89.39㎡

南北通透

4室1厅2卫·89.62㎡

南北通透

4室1厅2卫·89.36㎡

南北通透

5室1厅2卫·89.42㎡

朝南

5室1厅2卫·89.42㎡

朝南

5室3厅2卫·89.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3,建筑密度高于64%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于38%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 36

楼龄

该房源楼龄9年,比68%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 9 区域均值 13.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.5元/㎡·月

物业公司

深圳市金地物业管理公司

硬件设施

3

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通,医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;29个公交站:振业天峦,金地名峰等。

该小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 29 该区域 2 57

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有38个幼儿园:优贝早教亲子园,天峦幼儿园等; 1个小学:南约小学; 7个中学:龙岗区宝沙一路宝龙学校(宝横路口站),深圳市龙岗区宝龙学校等。

该小区教育配套得分优于4%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 38 1 7 该区域 49 8 9

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有8个购物中心:尖莎咀购物中心,金阳时尚广场等; 353个超市:增城农家商店,惠点便利店等。

该小区购物配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 8 353 该区域 31 608

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有16个公园:振业天峦社区公园,健康广场等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 16 该区域 39

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