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深圳风水

金地名津小区风水

2022-05-13 | 来源:国学堂 | 所属栏目:深圳风水 | 点击:

金地名津小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2007

住宅类别

酒店式公寓

开发企业

深圳市金地旧城改造开发公司,深圳市裕亨实业股份有限公司

物业公司

深圳市金地物业管理有限公司

小区地址

福田口岸(皇岗地铁口岸东侧)

附近学校

金地名津幼儿园,福民小学,深圳市皇御苑学校

风水大事记

2007年 竣工时间 2007年 开盘时间 2008年 交房时间

小区风水评分

价格指数

63737元/㎡

本周挂牌均价

1.79%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(25) 二居(63) 三居(34) 四居(2) 1室1厅1卫·45.00㎡

西南

1室1厅1卫·44.93㎡

朝东

1室1厅1卫·42.98㎡

朝北

2室1厅1卫·60.13㎡

朝南

2室1厅1卫·62.00㎡

东南

2室1厅1卫·52.75㎡

西北

3室1厅2卫·77.90㎡

3室1厅2卫·91.76㎡

朝南

3室1厅2卫·77.00㎡

4室1厅2卫·134.42㎡

南北通透

4室2厅2卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为6.9,建筑密度高于81%的同区域小区。

该小区 6.9 区域均值 4.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率53%,高于90%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 53 区域均值 35

楼龄

该房源楼龄15年,比92%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 15 区域均值 21.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.98元/㎡·月

物业公司

深圳市金地物业管理有限公司

硬件设施

6.9

容积率

53%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有6个地铁站:皇岗口岸,福田口岸等;42个公交站:渔农村,皇岗口岸(入境大楼)等。

该小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 6 42 该区域 10 87

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有72个幼儿园:金地名津幼儿园,深圳市福田区福田街道渔农社区博雅名津幼儿园等; 20个小学:福民小学,荔园外国语小学(水围校区)等; 17个中学:深圳市皇御苑学校,深圳绿洲国际学校等。

该小区教育配套得分优于12%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 72 20 17 该区域 83 27 21

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有7个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有58个购物中心:福田口岸商业广场,福田口岸第一商业中心等; 496个超市:美汇泉生活超市,K+MART便利店等。

该小区购物配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 58 496 该区域 74 619

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有71个公园:金地名津广场,福田口岸街心公园等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 71 该区域 96

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