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深圳风水

金地名座小区风水

2022-05-13 | 来源:国学堂 | 所属栏目:深圳风水 | 点击:

金地名座小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2008

住宅类别

普通住宅

开发企业

金地集团股份有限公司

物业公司

深圳金地物业管理有限公司

小区地址

深圳市福田南,福强路与沙嘴路交界东南侧

附近学校

深圳市福田区第六幼儿园,北京景山学校深圳分校(小学部),深圳市新洲中学

风水大事记

2008年 开工时间 2008年 竣工时间 2008年 开盘时间 2010年 交房时间

小区风水评分

价格指数

72215元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

金地名座户型主要有0平-72平的的二居 。 一居(12) 二居(33) 三居(1) 1室1厅1卫·49.62㎡

东北

1室1厅1卫·50.00㎡

1室1厅1卫·48.49㎡

东北

2室1厅1卫·63.90㎡

朝北

2室1厅1卫·71.22㎡

西南

2室1厅1卫·63.67㎡

朝北

3室1厅1卫·68.51㎡

西南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为6.4,建筑密度高于70%的同区域小区。

该小区 6.4 区域均值 5.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率33%,高于33%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 33 区域均值 40

楼龄

该房源楼龄13年,比86%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 13 区域均值 17.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.5元/㎡·月

物业公司

深圳金地物业管理有限公司

硬件设施

6.4

容积率

33%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有6个地铁站:沙尾,上沙等;71个公交站:沙尾,仁爱医院等。

该小区交通配套得分优于6%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 6 71 该区域 5 60

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有69个幼儿园:深圳市福田区第六幼儿园,沙尾幼儿园等; 26个小学:北京景山学校深圳分校(小学部),深圳市福田区绿洲小学等; 20个中学:深圳市新洲中学,福田金地方方乐趣中英文学校等。

该小区教育配套得分优于10%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 69 26 20 该区域 67 24 17

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有63个购物中心:佐阾(沙嘴路店),绿景佐阾红树林购物中心等; 537个超市:优之便利店,永星达商店等。

该小区购物配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 63 537 该区域 41 444

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有104个公园:V塔清吧,沙尾文化广场等。

该小区休闲配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 104 该区域 118

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