金融街华发·融御华府小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代暂无
住宅类别普通住宅,住宅底商
开发企业深圳融祺投资发展有限公司
小区地址光明大道及科能路交汇处西北侧
附近学校龙光玖龙台幼儿园,小学部,深圳实验光明学校
风水大事记
2020年 开盘时间小区风水评分
价格指数
26483元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度适中，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为4.5，建筑密度高于61%的同区域小区。
该小区 4.5 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于44%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 29车户比
该小区车户比1 : 0.95，即一户1.1个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1.1 区域均值 0.3物业服务
硬件设施
4.5容积率
40%绿化率
1 : 0.95车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：凤凰城；62个公交站：凤凰城地铁站南,凤凰城地铁站1等。
该小区交通配套得分优于16%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 62 该区域 1 60教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有33个幼儿园：龙光玖龙台幼儿园,科裕幼儿园等； 7个小学：小学部,东周小学等； 11个中学：深圳实验光明学校,深圳实验学校等。
该小区教育配套得分优于55%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 33 7 11 该区域 33 5 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有14个购物中心：光明蓝鲸世界,新时代购物城等； 498个超市：快递超市,天虹微喔便利店龙光玖龙台等。
该小区购物配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 14 498 该区域 19 550休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有55个公园：玖龙台公园,特建发乐府广场展示中心等。
该小区休闲配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 55 该区域 60本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/60407.html
