深华业大厦小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市深华业实业有限公司
物业公司深圳市深华物业管理有限公司
小区地址深圳市龙岗区平湖镇双拥街
附近学校深圳市凤凰幼儿园,平湖守真小学,平湖南园学校
风水大事记
2000年 竣工时间小区风水评分
价格指数
35855元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(6) 三居(7) 四居(3) 2室1厅1卫·77.28㎡南北通透
2室1厅1卫·71.24㎡东西通透
2室1厅1卫·78.80㎡东西通透
3室1厅1卫·84.00㎡南北通透
3室1厅2卫·97.00㎡东西通透
3室1厅2卫·102.74㎡东南
4室1厅2卫·109.64㎡东南
4室1厅2卫·115.47㎡东西通透
4室1厅2卫·109.64㎡东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.8，建筑密度高于35%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于55%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 26楼龄
该房源楼龄22年，比13%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 10.5物业服务
软件服务
物业服务费2.5元/㎡·月
物业公司深圳市深华物业管理有限公司
硬件设施
2.8容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：双拥街,平湖等；51个公交站：双拥街地铁站,平湖人民医院等。
该小区交通配套得分优于53%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 51 该区域 2 52教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有46个幼儿园：深圳市凤凰幼儿园,深圳市龙岗区平湖街道中心幼儿园等； 7个小学：平湖守真小学,新南小学等； 11个中学：平湖南园学校,平湖中学(初中部)等。
该小区教育配套得分优于49%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 46 7 11 该区域 45 6 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有33个购物中心：新都百货,金丰源商场等； 489个超市：新都百货,百佳超市(特力大厦店)等。
该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 33 489 该区域 31 518休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有40个公园：平湖广场,平湖矿山公园等。
该小区休闲配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 40 该区域 43本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/62273.html
