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深圳风水

桃源居桃源盛景园三期小区风水

2022-05-13 | 来源:国学堂 | 所属栏目:深圳风水 | 点击:

桃源居桃源盛景园三期小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2008

住宅类别

普通住宅

开发企业

深圳航空城(东部)实业有限公司

物业公司

世外桃源物业管理(深圳)有限公司

小区地址

宝安西乡汇江三路与桃源四路交汇处

附近学校

深圳中华商贸城晶晶幼儿园,钟屋小学,桃源居中澳实验学校

风水大事记

2008年 竣工时间 2008年 开盘时间 2009年 交房时间

小区风水评分

价格指数

56970元/㎡

本周挂牌均价

4.03%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

桃源居桃源盛景园三期户型主要有0平-82平的的二居 。 一居(5) 二居(37) 三居(29) 四居(20) 五居(2) 1室1厅2卫·69.36㎡

朝南

1室1厅1卫·69.36㎡

西南

1室1厅1卫·69.40㎡

西南

2室1厅1卫·82.91㎡

东南

2室1厅1卫·83.70㎡

朝东

2室1厅1卫·83.00㎡

东南

3室1厅1卫·84.33㎡

东西通透

3室1厅1卫·66.04㎡

西南

3室1厅1卫·83.63㎡

东西通透

4室2厅2卫·148.23㎡

东西通透

4室2厅2卫·0.00㎡

4室2厅2卫·137.88㎡

5室1厅1卫·162.00㎡

东西通透

5室1厅2卫·120.00㎡

东西通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5,建筑密度高于31%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率42%,高于65%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 42 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄14年,比54%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 14 区域均值 13.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.8元/㎡·月

物业公司

世外桃源物业管理(深圳)有限公司

硬件设施

2.5

容积率

42%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通,医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;45个公交站:鹤洲桥底1,宝安桃源居1等。

该小区交通配套得分优于5%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 45 该区域 1 80

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有41个幼儿园:深圳中华商贸城晶晶幼儿园,晶晶教育机构桃源居晶晶幼儿园等; 4个小学:钟屋小学,文康小学等; 11个中学:桃源居中澳实验学校,华文学校等。

该小区教育配套得分优于13%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 41 4 11 该区域 79 14 19

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有15个购物中心:锦文鹤洲商业中心,和健生活广场等; 590个超市:幸福生活超市,东升生活超市等。

该小区购物配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 15 590 该区域 40 832

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有27个公园:郑南莆墓,森林体育公园等。

该小区休闲配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 27 该区域 55

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