外贸集团大厦小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1989
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市城建地产有限公司
物业公司深圳外贸物业管理公司
小区地址罗湖中兴路239号
附近学校深圳幼儿园,人民小学,深圳中学高中部
风水大事记
1989年 竣工时间小区风水评分
户型分析
二居(1) 2室2厅2卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3.6，建筑密度高于43%的同区域小区。
该小区 3.6 区域均值 3.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率15%，高于18%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 15 区域均值 22楼龄
该房源楼龄33年，比8%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 33 区域均值 18.8物业服务
软件服务
物业服务费6.9元/㎡·月
物业公司深圳外贸物业管理公司
硬件设施
3.6容积率
15%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有14个地铁站：晒布,湖贝等；147个公交站：东门5,东门6等。
该小区交通配套得分优于63%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 14 147 该区域 13 137教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有106个幼儿园：深圳幼儿园,清清中英文幼儿园(乐园路)等； 48个小学：人民小学,螺岭外国语实验学校湖贝校区等； 31个中学：深圳中学高中部,深圳中学等。
该小区教育配套得分优于61%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 106 48 31 该区域 100 44 30注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于49%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 13购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有133个购物中心：东门中心城,南海中心等； 963个超市：百里臣24小时便利店(庄信实业中兴分店),京华商店(东门中兴路)等。
该小区购物配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 133 963 该区域 128 916休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有176个公园：东门商圈湖贝旧改,东门信和广场等。
该小区休闲配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 176 该区域 162本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/62802.html
