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深圳风水

万达丰大厦小区风水

2022-05-13 | 来源:国学堂 | 所属栏目:深圳风水 | 点击:

万达丰大厦小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1998

住宅类别

普通住宅

开发企业

深圳万达丰

物业公司

深圳市万富海物业管理有限公司

小区地址

东门中路2112号

附近学校

深圳市罗湖区聚龙幼儿园,深圳市螺岭外国语实验学校(一部),深圳中学高中部

风水大事记

1998年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

50554元/㎡

本周挂牌均价

0.09%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

万达丰大厦户型主要有0平-82平的的二居 。 二居(6) 三居(11) 四居(3) 五居(1) 2室1厅1卫·81.90㎡

东西通透

2室1厅1卫·81.90㎡

东西通透

2室1厅1卫·81.90㎡

3室2厅1卫·96.34㎡

东南

3室2厅1卫·81.90㎡

东西通透

3室2厅1卫·0.00㎡

4室1厅2卫·125.00㎡

南北通透

4室1厅1卫·125.34㎡

东西通透

4室2厅2卫·0.00㎡

5室2厅2卫·220.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为6,建筑密度高于55%的同区域小区。

该小区 6 区域均值 3.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%,高于25%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 20 区域均值 22

楼龄

该房源楼龄24年,比33%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 24 区域均值 18.8

物业服务

软件服务

物业服务费

3元/㎡·月

物业公司

深圳市万富海物业管理有限公司

硬件设施

6

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有13个地铁站:晒布,翠竹等;151个公交站:东门中2,东门中1等。

该小区交通配套得分优于73%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 13 151 该区域 13 137

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有119个幼儿园:深圳市罗湖区聚龙幼儿园,荣悦清秀幼儿园等; 48个小学:深圳市螺岭外国语实验学校(一部),人民小学等; 35个中学:深圳中学高中部,深圳中学等。

该小区教育配套得分优于91%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 119 48 35 该区域 100 44 30

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有14个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 13

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有133个购物中心:京基东方颐园商业广场,东门中心城等; 991个超市:乐丰商店,东升商店(东升街店)等。

该小区购物配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 133 991 该区域 128 916

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有187个公园:咖啡杯,东门商圈湖贝旧改等。

该小区休闲配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 187 该区域 162

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