万达丰大厦小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1998
住宅类别普通住宅
开发企业深圳万达丰
物业公司深圳市万富海物业管理有限公司
小区地址东门中路2112号
附近学校深圳市罗湖区聚龙幼儿园,深圳市螺岭外国语实验学校(一部),深圳中学高中部
风水大事记
1998年 竣工时间小区风水评分
价格指数
50554元/㎡本周挂牌均价
0.09%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
万达丰大厦户型主要有0平-82平的的二居 。 二居(6) 三居(11) 四居(3) 五居(1) 2室1厅1卫·81.90㎡东西通透
2室1厅1卫·81.90㎡东西通透
2室1厅1卫·81.90㎡3室2厅1卫·96.34㎡
东南
3室2厅1卫·81.90㎡东西通透
3室2厅1卫·0.00㎡4室1厅2卫·125.00㎡
南北通透
4室1厅1卫·125.34㎡东西通透
4室2厅2卫·0.00㎡5室2厅2卫·220.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为6，建筑密度高于55%的同区域小区。
该小区 6 区域均值 3.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于25%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 22楼龄
该房源楼龄24年，比33%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 18.8物业服务
软件服务
物业服务费3元/㎡·月
物业公司深圳市万富海物业管理有限公司
硬件设施
6容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有13个地铁站：晒布,翠竹等；151个公交站：东门中2,东门中1等。
该小区交通配套得分优于73%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 13 151 该区域 13 137教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有119个幼儿园：深圳市罗湖区聚龙幼儿园,荣悦清秀幼儿园等； 48个小学：深圳市螺岭外国语实验学校(一部),人民小学等； 35个中学：深圳中学高中部,深圳中学等。
该小区教育配套得分优于91%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 119 48 35 该区域 100 44 30注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 13购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有133个购物中心：京基东方颐园商业广场,东门中心城等； 991个超市：乐丰商店,东升商店(东升街店)等。
该小区购物配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 133 991 该区域 128 916休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有187个公园：咖啡杯,东门商圈湖贝旧改等。
该小区休闲配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 187 该区域 162本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/62824.html
