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深圳风水

中海怡翠山庄二期小区风水

2022-05-26 | 来源:国学堂 | 所属栏目:深圳风水 | 点击:

中海怡翠山庄二期小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2001

住宅类别

普通住宅

开发企业

深圳市中海地产有限公司

物业公司

深圳万科物业服务有限公司

小区地址

龙岗区布龙公路与深惠公路交汇北

附近学校

怡翠第一幼儿园,水径小学,怡翠实验学校

小区风水评分

价格指数

48600元/㎡

本周挂牌均价

0.02%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(15) 二居(12) 三居(19) 四居(3) 1室0厅1卫·38.80㎡

朝南

1室0厅1卫·40.99㎡

朝南

1室0厅1卫·40.90㎡

朝南

2室1厅1卫·48.57㎡

2室1厅1卫·71.83㎡

西南

2室1厅1卫·71.83㎡

东南

3室1厅2卫·91.20㎡

南北通透

3室1厅2卫·95.83㎡

3室1厅2卫·90.96㎡

南北通透

4室1厅2卫·91.20㎡

东西通透

4室1厅2卫·90.92㎡

南北通透

4室2厅2卫·135.97㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.1,建筑密度高于5%的同区域小区。

该小区 1.1 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率60%,高于93%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 60 区域均值 36

楼龄

该房源楼龄21年,比35%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 21 区域均值 17.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.35元/㎡·月

物业公司

深圳万科物业服务有限公司

硬件设施

1.1

容积率

60%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:上水径,下水径等;55个公交站:中海怡翠,中海怡翠1等。

该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 3 55 该区域 3 83

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有86个幼儿园:怡翠第一幼儿园,博雅怡翠幼儿园等; 15个小学:水径小学,布吉爱爱学校等; 23个中学:怡翠实验学校,深圳市龙岗区时代学校等。

该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 86 15 23 该区域 105 20 22

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有5个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有24个购物中心:水径商业广场,赛格ECO广场等; 617个超市:鑫旺福便利店,每一分便利店等。

该小区购物配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 24 617 该区域 37 740

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有49个公园:邱氏宗祠,古法循经堂等。

该小区休闲配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 49 该区域 77

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