分享到:

深圳风水

金燕园小区风水

2022-05-26 | 来源:国学堂 | 所属栏目:深圳风水 | 点击:

金燕园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1998

住宅类别

普通住宅

开发企业

燕沙公司

物业公司

深圳市燕沙物业管理有限公司

小区地址

梅华路2号

附近学校

梅亭社区,深圳市梅丽小学,彩田学校(初中部)

风水大事记

1998年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

57570元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(7) 二居(13) 三居(23) 四居(4) 1室1厅1卫·36.04㎡

朝东

1室1厅1卫·36.00㎡

朝西

1室1厅1卫·36.00㎡

2室2厅1卫·68.00㎡

朝西

2室2厅1卫·68.37㎡

西南

2室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·102.60㎡

南北通透

3室2厅2卫·106.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

4室2厅2卫·144.95㎡

东西通透

4室2厅2卫·0.00㎡

4室1厅2卫·112.23㎡

东西通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3.4,建筑密度高于37%的同区域小区。

该小区 3.4 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于39%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 18

楼龄

该房源楼龄24年,比14%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 24 区域均值 12

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.9元/㎡·月

物业公司

深圳市燕沙物业管理有限公司

硬件设施

3.4

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有7个地铁站:上梅林,孖岭等;69个公交站:凯丰花园,梅华路东等。

该小区交通配套得分优于37%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 7 69 该区域 7 77

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有53个幼儿园:梅亭社区,深圳市振业梅苑幼儿园等; 21个小学:深圳市梅丽小学,彩田学校小学部等; 19个中学:彩田学校(初中部),翰林实验学校等。

该小区教育配套得分优于47%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 53 21 19 该区域 52 20 18

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有10个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 8

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有22个购物中心:天虹商场(梅林店),连城新天地等; 331个超市:益加鲜超市,哆鲸选·24H超市等。

该小区购物配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 22 331 该区域 22 305

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有95个公园:凯丰社区公园,梅丰社区公园等。

该小区休闲配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 95 该区域 91

本文出自国易堂,转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/76048.html


深圳风水推荐
离卦卦辞,离:利贞,亨;畜牝牛,吉。

离卦卦辞,离:利贞,亨;畜

离卦卦辞,离:利贞,亨;畜牝牛,吉。卦辞释义 畜:畜养。牝牛…

未济卦卦辞:未济:亨;小狐汔济,濡其尾,无

未济卦卦辞:未济:亨;小狐

未济卦卦辞:未济:亨;小狐汔济,濡其尾,无攸利。人生启示 本…


周易算命最新
面相学四季和月令气色诀

面相学四季和月令气色诀

面相学四季和月令气色诀 ◎论四季气色: 1、春季(五行属木),…

面相学:五行形局生克互变诀

面相学:五行形局生克互变诀

面相学:五行形局生克互变诀 1、金形(一)兼火局,白中带红(微…

国易堂阅读排行
热点专题
Copyright © www.guoyi360.com . All Rights Reserved 版权所有:国易堂 | 周易算命 | 易经算命 | 生辰八字 | 算命最准的网站 | 网站地图 | RSS | 鲁ICP备2020040142号-13 | 电脑版 | 手机版