文锦中学教工楼小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1998
住宅类别普通住宅
开发企业暂无信息
物业公司深圳市鑫辉物业有限公司
小区地址深圳市文锦南路1013号
附近学校联城幼儿园,深圳市向西小学,深圳市翠园集团文锦中学
风水大事记
1998年 竣工时间小区风水评分
价格指数
44440元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(2) 三居(2) 2室1厅1卫·69.64㎡朝南
2室1厅1卫·69.64㎡东南
3室1厅1卫·82.05㎡南北通透
3室2厅1卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.3，建筑密度高于14%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 6.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率10%，高于9%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 24楼龄
该房源楼龄24年，比29%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 23物业服务
软件服务
物业公司深圳市鑫辉物业有限公司
硬件设施
2.3容积率
10%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有11个地铁站：文锦,向西村等；125个公交站：文锦南路,文锦中学等。
该小区交通配套得分优于93%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 11 125 该区域 11 113教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有86个幼儿园：联城幼儿园,乒乓午托等； 38个小学：深圳市向西小学,深圳市北斗小学等； 30个中学：深圳市翠园集团文锦中学,深圳菁华中英文实验中学等。
该小区教育配套得分优于2%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 86 38 30 该区域 76 34 26注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 13购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有112个购物中心：hiCITY,嗨时代购物中心等； 761个超市：辉发日杂商店,伊哈雅清真超市等。
该小区购物配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 112 761 该区域 121 787休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有144个公园：雪海堂,礼拜堂等。
该小区休闲配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 144 该区域 129本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/77309.html
