星海名城一期小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2003
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市振业(集团)股份有限公司
物业公司深圳市振业物业管理有限公司
小区地址前海路西侧，南头中学对面
附近学校深圳市南山区机关幼儿园,深圳市大新小学,北大附中深圳南山分校
风水大事记
2003年 竣工时间小区风水评分
价格指数
78206元/㎡本周挂牌均价
0.01%环比上周
低交易热度
业主说
小学生库里
业主 2017-05-25 星海名城一期这个小区是98年的一个老社区，楼房基本都是9层高的小高层。环境上来说，住家氛围是很浓厚的，大社区，人文条件也非常好，生活气息浓厚。在平时，你能看到老人家散步，小孩到处飞奔。而且整个星海名城社区的花园是相连的，所以活动范围非常广。一期旁边就有幼儿园，前海小学就在小区对面，小孩上下课接送非常方便。 一期比较不足的是物业管理方面，电梯维护不是很到位，业主维权的事情常有发生，车位也很紧张。。。bwtpjkeu20..
业主 2019-05-01 新装房，专业除甲醛，车内/室内空气净化检测与治理，13424387697环保顾问小何查看全部
户型分析
户型齐全，主打三居
星海名城一期户型主要有0平-123平的的三居 。 一居(1) 二居(93) 三居(120) 四居(40) 五居(2) 1室1厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·67.56㎡
东南
2室1厅1卫·73.40㎡东南
2室1厅1卫·70.77㎡南北通透
3室2厅1卫·102.50㎡南北通透
3室1厅2卫·102.50㎡东西通透
3室1厅2卫·89.79㎡南北通透
4室1厅2卫·70.90㎡南北通透
4室1厅2卫·105.97㎡南北通透
4室1厅2卫·121.00㎡5室2厅2卫·121.00㎡
南北通透
5室1厅2卫·70.52㎡南北通透
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为4.1，建筑密度高于68%的同区域小区。
该小区 4.1 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率53%，高于74%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 53 区域均值 34楼龄
该房源楼龄19年，比33%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 14.6小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费2.85元/㎡·月
物业公司深圳市振业物业管理有限公司
硬件设施
4.1容积率
53%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：大新,鲤鱼门等；94个公交站：大新小学,星海名城等。
该小区交通配套得分优于61%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 94 该区域 7 76教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有92个幼儿园：深圳市南山区机关幼儿园,深圳市南山区南头街道前海社区机关幼儿园等； 19个小学：深圳市大新小学,前海小学等； 20个中学：北大附中深圳南山分校,深圳市前海学校等。
该小区教育配套得分优于43%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 92 19 20 该区域 78 19 19注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有43个购物中心：宝润商业广场,大新趣坊·JOY PLAZA等； 595个超市：理家生活超市(星海店),vnGO华润万家旗下便利店等。
该小区购物配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 43 595 该区域 42 434休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有125个公园：星海社区公园,棒棒糖国学等。
该小区休闲配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 125 该区域 105本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/78043.html
