美嘉华庭小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2013
住宅类别普通住宅,商住公寓
开发企业台山市荣华房地产开发有限公司
物业公司台山市嘉润物业管理服务有限公司
小区地址台城陈宜禧路 （原三台大道中）
风水大事记
2011年 开工时间 2013年 竣工时间 2013年 开盘时间小区风水评分
价格指数
6384元/㎡本周挂牌均价
3.61%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打户型方正,采光充足三居
美嘉华庭户型主要有93平-201平的户型方正,采光充足的三居 、37平-70平的户型方正,采光充足的一居 、154平-269平的户型方正,主卧带卫的四居 。 一居(14) 二居(8) 三居(59) 四居(11) 五居(1) 1室0厅1卫·37.42㎡1室0厅1卫·38.96㎡
1室0厅1卫·37.42㎡
2室1厅1卫·64.98㎡
2室1厅1卫·79.19㎡
2室2厅2卫·103.60㎡
3室2厅3卫·159.04㎡
3室2厅3卫·159.04㎡
3室2厅3卫·201.04㎡
4室2厅3卫·207.82㎡
4室2厅3卫·269.68㎡
4室2厅3卫·244.85㎡
5室3厅5卫·449.44㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.6，建筑密度高于7%的同区域小区。
该小区 2.6 区域均值 0.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率38%，高于13%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 5楼龄
该房源楼龄8年，比8%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 1.7物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司台山市嘉润物业管理服务有限公司
硬件设施
2.6容积率
38%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有个地铁站；个公交站。
公交站数量地铁站数量 该小区教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有个幼儿园； 个小学； 个中学。
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有个医院，其中三甲医院有个。
总医院数量三甲医院数量 该小区购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有个购物中心； 个超市。
购物中心超市 该小区休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有个公园。
公园 该小区本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/taishan/53258.html
