佰利庄园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2015
住宅类别洋房,商住公寓
开发企业阳东县锦绣名城房地产开发有限公司
物业公司广东碧桂园物业服务有限公司阳江分公司
小区地址阳江市阳东县新华中路209号
附近学校格雷斯蒙特梭利幼儿园,阳江市阳东区东城镇第四小学,育龙学校
风水大事记
2016年 开盘时间小区风水评分
价格指数
5788元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打南北通透,主卧带卫,餐客分离,双阳台三居
佰利庄园户型主要有105平-112平的南北通透,主卧带卫,餐客分离,双阳台的三居 、246平-271平的南北通透,全明格局,主卧带卫,餐客分离,双阳台,带露台的五居 、143平-143平的南北通透,户型方正,入户花园的四居 。 三居(7) 四居(1) 五居(2) 3室2厅2卫·110.00㎡3室2厅2卫·110.00㎡
3室2厅2卫·105.00㎡
4室2厅2卫·143.00㎡
5室2厅6卫·271.00㎡
5室2厅6卫·246.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.8，建筑密度高于33%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率60%，高于67%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 60 区域均值 21车户比
该小区车户比1 : 1.2，即一户0.9个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.9 区域均值 0.1楼龄
该房源楼龄6年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 7物业服务
软件服务
物业服务费1.6元/㎡·月
物业公司广东碧桂园物业服务有限公司阳江分公司
硬件设施
1.8容积率
60%绿化率
1 : 1.2车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；24个公交站：佰利庄园,京源上景等。
该小区交通配套得分优于55%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 24教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有58个幼儿园：格雷斯蒙特梭利幼儿园,广雅国际幼儿园等； 8个小学：阳江市阳东区东城镇第四小学,报头学校等； 14个中学：育龙学校,阳江市阳东正雅学校等。
该小区教育配套得分优于5%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 58 8 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：京源大排档,京源城等； 204个超市：童乐便利店,西关便利店等。
该小区购物配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 4 204休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个公园：阳东龙山公园,接访厅等。
该小区休闲配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 11本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/yangjiang/48999.html
