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阳江风水

碧桂园天誉小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:阳江风水 | 点击:

碧桂园天誉小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2018

住宅类别

洋房

开发企业

阳江市碧桂园房地产有限公司

物业公司

广东碧桂园物业服务有限公司阳江分公司

小区地址

广雅路

附近学校

协通-童心幼儿园,丹载小学,南华实验学校

风水大事记

2016年 开工时间 2018年 竣工时间 2018年 开盘时间 2018年 交房时间

小区风水评分

价格指数

6153元/㎡

本周挂牌均价

13.8%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打南北通透,全明格局,户型方正三居

碧桂园天誉户型主要有112平-125平的南北通透,全明格局,户型方正的三居 、133平-140平的南北通透,全明格局,户型方正的四居 。 一居(1) 二居(1) 三居(2) 四居(2) 1室2厅1卫·42.00㎡

2室2厅2卫·53.00㎡

3室2厅2卫·125.00㎡

3室2厅2卫·112.00㎡

4室2厅2卫·133.00㎡

4室2厅2卫·140.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3,建筑密度高于17%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率36%,高于33%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 36 区域均值 11

车户比

该小区车户比1 : 1,即一户1个车位,车位充沛程度高于1%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

该小区 1 区域均值 0.2

楼龄

该房源楼龄4年,比34%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 4 区域均值 3.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业公司

广东碧桂园物业服务有限公司阳江分公司

硬件设施

3

容积率

36%

绿化率

1 : 1

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;11个公交站:恒大帝景,万兴物流城等。

该小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 11 该区域 11

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有43个幼儿园:协通-童心幼儿园,金桂国学幼儿园等; 4个小学:丹载小学,阳江市阳东区东城镇第二小学等; 15个中学:南华实验学校,阳东区第二中学等。

该小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 43 4 15 该区域 43 4 15

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有5个医院,其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个购物中心:9块9特卖场,新龙商场等; 216个超市:90后便利店,天猫小店(华来美超市)等。

该小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 2 216 该区域 2 216

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有9个公园:马山生态锦鲤园,竹篙山森林公园等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 9 该区域 9

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