金山祥和花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2016
住宅类别洋房,商住公寓
开发企业阳江市东圳房地产开发有限公司
小区地址金山路699号
附近学校红苹果幼儿园,金郊学校,江城区金龙学校(三岗校区)
风水大事记
2013年 开工时间 2016年 竣工时间 2016年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打三居
金山祥和花园户型主要有104平-117平的的三居 、64平-64平的南北通透,主卧带卫,户型方正,全明格局,干湿分离,餐客分离的一居 。 一居(1) 二居(3) 三居(7) 1室2厅1卫·64.39㎡2室2厅2卫·84.13㎡
2室2厅2卫·91.49㎡
2室2厅1卫·88.81㎡
3室2厅2卫·104.94㎡
3室2厅2卫·104.56㎡
3室2厅2卫·104.26㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.4，建筑密度高于56%的同区域小区。
该小区 3.4 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率8%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 8 区域均值 21楼龄
该房源楼龄6年，比56%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 7.5小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
硬件设施
3.4容积率
8%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；30个公交站：金山客运站,金郊村委会等。
该小区交通配套得分优于45%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 30教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有121个幼儿园：红苹果幼儿园,贝尔幼儿园等； 14个小学：金郊学校,马曹小学等； 14个中学：江城区金龙学校(三岗校区),江城区金龙学校(金郊校区)等。
该小区教育配套得分优于68%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 121 14 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个购物中心：建皇商场,福盈·新达城时代广场等； 377个超市：文仔便利店,王山百货店等。
该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 8 377休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有14个公园：何氏大宗祠,发王山公园等。
该小区休闲配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 14本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/yangjiang/49724.html
