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阳江风水

山水一品小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:阳江风水 | 点击:

山水一品小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2015

住宅类别

洋房

开发企业

阳江市锦盛地产有限公司

物业公司

佛山嘉赢物业管理有限公司

小区地址

江朗大道69号

附近学校

向阳幼儿园,岗列中心小学,阳江市第三中学

风水大事记

2013年 开工时间 2015年 竣工时间 2016年 开盘时间 2017年 交房时间

小区风水评分

价格指数

6272元/㎡

本周挂牌均价

2.21%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打南北通透,全明格局,户型方正,动静分离,采光充足,厨卫不对门四居

山水一品户型主要有133平-258平的南北通透,全明格局,户型方正,动静分离,采光充足,厨卫不对门的四居 。 三居(4) 四居(5) 3室2厅2卫·110.00㎡

3室2厅2卫·89.00㎡

3室2厅2卫·107.00㎡

4室2厅4卫·243.00㎡

4室2厅3卫·247.00㎡

4室2厅3卫·258.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.1,建筑密度高于36%的同区域小区。

该小区 2.1 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率36%,高于58%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 36 区域均值 24

楼龄

该房源楼龄7年,比64%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 7 区域均值 11.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

佛山嘉赢物业管理有限公司

硬件设施

2.1

容积率

36%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;23个公交站:山水一品,保利罗兰香谷等。

该小区交通配套得分优于26%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 23 该区域 23

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有50个幼儿园:向阳幼儿园,蒙特梭利·朗润保利幼儿园等; 10个小学:岗列中心小学,阳江市绿地小学等; 9个中学:阳江市第三中学,阳江职业技术学院附属实验学校等。

该小区教育配套得分优于21%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 50 10 9 该区域 66 13 10

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有7个购物中心:凯江广场,新都汇蔚蓝海购物中心等; 194个超市:正佳便利店,八佳便利店等。

该小区购物配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 7 194 该区域 11 241

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有11个公园:连围河生态公园,江湾公园驿站等。

该小区休闲配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 11 该区域 24

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