天麓合院小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2016
住宅类别洋房
开发企业阳江诚信置业有限公司
物业公司英国洲际酒店管理集团阳江中心华邑酒店
小区地址环湖路1号
附近学校博智乐童国际幼儿园,江城第十一小学,阳江职业技术学院附属实验学校
风水大事记
2016年 竣工时间 2017年 交房时间小区风水评分
价格指数
11280元/㎡本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打南北通透,露台,飘窗四居
天麓合院户型主要有229平-261平的南北通透,露台,飘窗的四居 、211平-211平的南北通透,露台,飘窗的三居 。 三居(1) 四居(3) 3室2厅2卫·211.15㎡4室2厅4卫·261.19㎡
4室2厅3卫·236.80㎡
4室2厅3卫·229.56㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于21%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 3.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率70%，高于85%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 70 区域均值 23楼龄
该房源楼龄5年，比80%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 9.3物业服务
软件服务
物业服务费2元/㎡·月
物业公司英国洲际酒店管理集团阳江中心华邑酒店
硬件设施
1.5容积率
70%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；38个公交站：职业技术学院北区,大润发等。
该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 38 该区域 34教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有132个幼儿园：博智乐童国际幼儿园,幸福幼儿园等； 19个小学：江城第十一小学,阳江特殊教育学校等； 17个中学：阳江职业技术学院附属实验学校,阳江特殊教育学校等。
该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 132 19 17 该区域 130 16 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：名扬国际广场,新天地商城等； 407个超市：24小时便利店(鸳鸯湖西路店),91便利店等。
该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 407 该区域 15 376休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有33个公园：南山公园,名扬湖畔公园等。
该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 33 该区域 32本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/yangjiang/50196.html
