御景豪园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2017
住宅类别洋房,商住公寓
开发企业阳江市华越房地产开发有限公司
物业公司珠海中珠物业管理服务有限公司
小区地址创业北路与金山路交汇处
附近学校小王子幼儿园,江城御景小学,阳江同心中学
风水大事记
2012年 开工时间 2017年 竣工时间 2017年 开盘时间 2018年 交房时间小区风水评分
价格指数
6371元/㎡本周挂牌均价
3.26%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打南北通透,露台,飘窗,观景落地窗,主卧带卫三居
御景豪园户型主要有107平-160平的南北通透,露台,飘窗,观景落地窗,主卧带卫的三居 、125平-127平的南北通透,露台,飘窗,观景落地窗的四居 、47平-47平的南北通透,露台,飘窗,观景落地窗,主卧带卫的一居 。 一居(1) 二居(1) 三居(5) 四居(3) 1室1厅1卫·47.20㎡2室2厅2卫·121.80㎡
3室2厅2卫·107.75㎡
3室2厅2卫·108.00㎡
3室2厅2卫·107.94㎡
4室2厅2卫·127.27㎡
4室2厅2卫·125.99㎡
4室2厅2卫·125.90㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.3，建筑密度高于10%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 0.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率75%，高于26%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 75 区域均值 9楼龄
该房源楼龄5年，比19%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 2.7物业服务
软件服务
物业服务费1.7元/㎡·月
物业公司珠海中珠物业管理服务有限公司
硬件设施
2.3容积率
75%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；36个公交站：御景豪园,新达城等。
该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 36 该区域 40教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有137个幼儿园：小王子幼儿园,淘宝贝御景豪园幼儿园等； 15个小学：江城御景小学,马曹小学等； 13个中学：阳江同心中学,阳江市江城区龙源精英学校等。
该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 137 15 13 该区域 137 15 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：福盈·新达城时代广场,福盈·新达城等； 413个超市：惠润超市,家世界便利店等。
该小区购物配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 11 413 该区域 13 417休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有22个公园：何氏大宗祠,阳江市龙舟文化公园等。
该小区休闲配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 22 该区域 25本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/yangjiang/50542.html
