安兴大厦小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1990
住宅类别普通住宅,商住楼
物业公司暂无资料
小区地址霞山区海滨大道南68号
附近学校英贝幼儿园,湛江市小学,中英文学校
小区风水评分
价格指数
7598元/㎡本周挂牌均价
1.63%环比上周
低交易热度
户型分析
三居(3) 四居(3) 3室2厅2卫·172.00㎡东南
3室2厅2卫·159.00㎡东南
3室2厅2卫·109.00㎡朝西
4室2厅3卫·167.00㎡西南
4室2厅2卫·160.00㎡朝南
4室2厅2卫·168.00㎡东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于14%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率12%，高于8%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 12 区域均值 18楼龄
该房源楼龄31年，比5%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 31 区域均值 22物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
物业公司暂无资料
硬件设施
2容积率
12%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；54个公交站：荣基国际广场,绿华装饰市场等。
该小区交通配套得分优于17%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 54 该区域 74教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有173个幼儿园：英贝幼儿园,国雅幼儿园等； 19个小学：湛江市小学,湛江农垦局小学等； 28个中学：中英文学校,湛江二中港城中学等。
该小区教育配套得分优于14%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 173 19 28 该区域 220 27 28注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 10购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：荣基广场,荣基国际广场(龙泉湾东北)等； 471个超市：广优便利店,远东便利店等。
该小区购物配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 19 471 该区域 18 589休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有58个公园：运动文化主题公园,冼太庙等。
该小区休闲配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 58 该区域 59本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/zhanjiang/51350.html
