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湛江风水

半山豪庭小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:湛江风水 | 点击:

半山豪庭小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1998

住宅类别

公寓

开发企业

大理耀鹏房地产开发有限责任公司

小区地址

人民大道中3号

附近学校

湛江市第六幼儿园,湛江市第二十七小学,湛江市麻章区农机学校

小区风水评分

价格指数

7515元/㎡

本周挂牌均价

0%

环比上周

交易热度

户型分析

二居(2) 三居(1) 四居(1) 2室2厅1卫·98.00㎡

南北通透

2室2厅1卫·106.00㎡

朝南

3室2厅2卫·160.00㎡

东南

4室2厅2卫·205.00㎡

东南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.5,建筑密度高于74%的同区域小区。

该小区 3.5 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率36%,高于68%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 36 区域均值 21

楼龄

该房源楼龄23年,比58%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 23 区域均值 18.3

物业服务

软件服务

物业服务费

1.9元/㎡·月

硬件设施

3.5

容积率

36%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;62个公交站:农垦医院,绿塘路东等。

该小区交通配套得分优于45%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 62 该区域 59

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有235个幼儿园:湛江市第六幼儿园,新菉村幼儿园等; 27个小学:湛江市第二十七小学,菉塘二十八小学校等; 33个中学:湛江市麻章区农机学校,湛江市第八中学等。

该小区教育配套得分优于60%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 235 27 33 该区域 215 25 29

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有11个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 10

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有23个购物中心:鼎盛广场购物中心,寻味日百货等; 670个超市:乐满盈连锁便利店,好麦便利店等。

该小区购物配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 23 670 该区域 19 586

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有70个公园:华光庙,三派祖祠等。

该小区休闲配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 70 该区域 60

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