长盈翰林苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2001
住宅类别普通住宅
开发企业廉江市长盈置业有限公司
物业公司暂无信息
小区地址廉江大道和廉南大道交汇处（廉江市实验学校西侧）
附近学校廉江市永恒幼儿园,廉江市第十五小学,广东省廉江市实验学校
风水大事记
2016年 开盘时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打三居
长盈翰林苑户型主要有26平-126平的的三居 。 一居(3) 二居(1) 三居(30) 四居(9) 五居(1) 1室2厅2卫·29.00㎡朝南
1室1厅2卫·24.00㎡东北
1室1厅2卫·25.00㎡朝北
2室2厅1卫·69.50㎡3室2厅2卫·100.81㎡
南北通透
3室2厅2卫·90.00㎡东南
3室2厅2卫·117.00㎡朝南
4室1厅2卫·56.00㎡朝南
4室2厅2卫·113.00㎡朝南
4室2厅2卫·135.00㎡5室2厅3卫·155.66㎡
朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为7.2，建筑密度高于80%的同区域小区。
该小区 7.2 区域均值 3.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于42%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 23楼龄
该房源楼龄21年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 8.2物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司暂无信息
硬件设施
7.2容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；14个公交站：廉江公安局,廉江体育中心等。
该小区交通配套得分优于22%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 14 该区域 29教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有63个幼儿园：廉江市永恒幼儿园,廉江市实验学校附属永福幼儿园等； 7个小学：廉江市第十五小学,廉江市第十八小学等； 2个中学：广东省廉江市实验学校,廉江市第六中学等。
该小区教育配套得分优于15%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 63 7 2 该区域 113 19 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：鑫源国际广场,廉江市副食日用品商贸城等； 154个超市：九叔便利店,金多多小商店等。
该小区购物配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 2 154 该区域 8 286休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个公园：春花墩文化广场,九洲广场等。
该小区休闲配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 8 该区域 30本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/zhanjiang/51528.html
