萃福苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业湛江市鸿天房地产开发有限公司
物业公司暂无资料
小区地址赤坎区海滨大道北187号
附近学校树童嘉庆苑幼儿园,湛江市第三十六小学,湛江市第十七中学
小区风水评分
价格指数
7859元/㎡本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
居住品质
该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3,建筑密度高于46%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。绿化率
该小区绿化率20%,高于15%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
该小区 20 区域均值 25楼龄
该房源楼龄21年,比62%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
该小区 21 区域均值 17.3物业服务
软件服务
物业服务费3.5元/㎡·月
物业公司暂无资料
硬件设施
3容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;72个公交站:军民路口,新大天然等。
该小区交通配套得分优于46%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
公交站数量地铁站数量 该小区 0 72 该区域 72教育配置风水
周边3km(直线距离)内共有175个幼儿园:树童嘉庆苑幼儿园,清大小博士幼儿园等; 20个小学:湛江市第三十六小学,湛江市第二小学等; 17个中学:湛江市第十七中学,湛江第一中学金沙湾学校等。
该小区教育配套得分优于23%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 175 20 17 该区域 178 22 18注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km(直线距离)内共有7个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 7购物配套风水
周边3km(直线距离)内共有18个购物中心:海田商业城,鹰展假日广场等; 427个超市:宏佑生活超市,秋发商店等。
该小区购物配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
购物中心超市 该小区 18 427 该区域 16 419休闲配套风水
周边3km(直线距离)内共有98个公园:海田公园,动感浪漫艺术广场等。
该小区休闲配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
公园 该小区 98 该区域 102本文出自国易堂,转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/zhanjiang/51654.html