航城家园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2018
住宅类别普通住宅
开发企业湛江宏林房地产开发有限公司
物业公司暂无信息
小区地址椹川大道中11号
附近学校湛江澳立幼儿园,湛江市霞山区椹川实验学校,湛江市第二十二中学
风水大事记
2016年 开工时间 2019年 竣工时间 2019年 交房时间小区风水评分
价格指数
10476元/㎡本周挂牌均价
28.38%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
航城家园户型主要有89平-107平的的三居 。 二居(4) 三居(7) 四居(3) 2室2厅1卫·72.01㎡2室2厅1卫·69.35㎡
2室2厅1卫·68.41㎡
3室2厅2卫·107.95㎡
3室2厅2卫·98.78㎡
3室2厅2卫·99.13㎡
4室2厅2卫·125.31㎡
4室2厅2卫·137.76㎡
4室2厅2卫·124.84㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.9，建筑密度高于42%的同区域小区。
该小区 3.9 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于19%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 11楼龄
该房源楼龄3年，比53%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 3 区域均值 13物业服务
软件服务
物业服务费1.88元/㎡·月
物业公司暂无信息
硬件设施
3.9容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；28个公交站：机场路口,机场路东等。
该小区交通配套得分优于3%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 28 该区域 65教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有189个幼儿园：湛江澳立幼儿园,金童年幼儿园等； 23个小学：湛江市霞山区椹川实验学校,湛江市乐群学校等； 19个中学：湛江市第二十二中学,湛江市霞山区银帆学校(B区)等。
该小区教育配套得分优于31%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 189 23 19 该区域 202 26 26注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 9购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：湛江义乌国际商贸城,民豪购物广场等； 475个超市：乐满盈连锁便利店(椹川大道店),琦珑便利店等。
该小区购物配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 475 该区域 17 542休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有36个公园：椹川大道天后宫,大雄宝殿等。
该小区休闲配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 36 该区域 54本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/zhanjiang/52089.html
