嘉庆苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别商住楼
开发企业湛江市嘉庆房地产开发有限公司
物业公司暂无信息
小区地址沙湾一号小区(市交通局对面)
附近学校树童嘉庆苑幼儿园,湛江市第二小学,湛江市第十七中学
风水大事记
2007年 开工时间 2007年 开盘时间 2008年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打三居
嘉庆苑户型主要有131平-137平的的三居 。 三居(3) 四居(1) 3室2厅2卫·137.38㎡3室2厅2卫·131.15㎡
3室2厅2卫·131.67㎡
4室2厅2卫·153.33㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于6%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 0.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率34%，高于11%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 34 区域均值 11楼龄
该房源楼龄22年，比9%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 6.3物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司暂无信息
硬件设施
2容积率
34%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；67个公交站：军民路口,新大天然等。
该小区交通配套得分优于53%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 67 该区域 63教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有173个幼儿园：树童嘉庆苑幼儿园,金色童年幼儿园等； 20个小学：湛江市第二小学,湛江市第二小学-镇泰小学等； 17个中学：湛江市第十七中学,湛江第一中学金沙湾学校等。
该小区教育配套得分优于39%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 173 20 17 该区域 170 21 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 7购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：海田商业城,鹰展假日广场等； 420个超市：叮当便利店(蓝海丽舍店),9号便利店等。
该小区购物配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 420 该区域 15 412休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有96个公园：海田公园,金沙湾党建主题公园等。
该小区休闲配套风水得分优于49%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 96 该区域 88本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/zhanjiang/52389.html
