金碧花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2006
住宅类别普通住宅,商住楼
开发企业湛江华辉房产开发有限公司
物业公司湛江市万象物业管理有限公司
小区地址人民大道中23号之三,泉庄市场旁
附近学校优优幼儿园,湛江开发区第二小学,湛江开发区第二中学
小区风水评分
价格指数
6502元/㎡本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(2) 三居(3) 2室2厅2卫·82.00㎡东南
2室2厅1卫·86.00㎡朝南
3室2厅2卫·109.00㎡东南
3室2厅2卫·95.00㎡东南
3室2厅1卫·105.00㎡东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
绿化率
该小区绿化率30%，高于26%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 23楼龄
该房源楼龄15年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 10.8物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司湛江市万象物业管理有限公司
硬件设施
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；36个公交站：湛江海关,皇冠假日酒店等。
该小区交通配套得分优于5%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 36 该区域 45教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有138个幼儿园：优优幼儿园,北京红缨悠久联盟园等； 11个小学：湛江开发区第二小学,霞山区屋山小学等； 19个中学：湛江开发区第二中学,湛江市第二中学等。
该小区教育配套得分优于15%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 138 11 19 该区域 162 16 24注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 7购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：YINLONG PLAZA,人和春天商铺等； 450个超市：全惠客便利店,顺佳便利店等。
该小区购物配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 15 450 该区域 16 480休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有33个公园：三帆,银帆公园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 33 该区域 49本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/zhanjiang/52467.html
