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湛江风水

金港华庭小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:湛江风水 | 点击:

金港华庭小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2009

住宅类别

公寓,商住楼

开发企业

广东嘉粤建设集团有限公司

物业公司

嘉粤集团湛江市正大物业服务有限公司

小区地址

友谊路12号之1

附近学校

和乐明雅原景幼儿园,湛江市第二十小学,湛江市第六中学

风水大事记

2008年 开工时间 2009年 竣工时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全,主打三居

金港华庭户型主要有128平-148平的的三居 。 一居(1) 二居(1) 三居(3) 1室1厅1卫·48.00㎡

朝南

2室2厅1卫·88.72㎡

3室2厅3卫·148.32㎡

3室2厅2卫·147.96㎡

3室2厅2卫·128.70㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4.3,建筑密度高于35%的同区域小区。

该小区 4.3 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于38%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 11

楼龄

该房源楼龄12年,比62%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 12 区域均值 17.9

物业服务

软件服务

物业服务费

1.39元/㎡·月

物业公司

嘉粤集团湛江市正大物业服务有限公司

硬件设施

4.3

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;70个公交站:市第四人民医院,港区医院等。

该小区交通配套得分优于41%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 70 该区域 73

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有154个幼儿园:和乐明雅原景幼儿园,星光幼儿园(工农东二路)等; 24个小学:湛江市第二十小学,湛江市第十二小学(原点分校)等; 23个中学:湛江市第六中学,湛江市第二十七中学等。

该小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 154 24 23 该区域 215 28 25

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有8个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 10

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有15个购物中心:怡福国际,大信·新都汇(湛江店)等; 432个超市:盈福来便利店,丰利百货等。

该小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 15 432 该区域 16 556

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有39个公园:南无阿弥陀佛报恩念佛堂,保利原景公园等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 39 该区域 51

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