景致家园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2008
住宅类别普通住宅
开发企业湛江银华房地产开发有限公司
物业公司暂无信息
小区地址麻章区麻海路和银海路交界处
附近学校景致幼儿园,麻章中心小学,湛江市麻章区骄阳学校
风水大事记
2007年 开工时间 2008年 竣工时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打三居
景致家园户型主要有98平-112平的的三居 。 二居(1) 三居(5) 2室2厅1卫·73.00㎡3室2厅2卫·108.00㎡
3室2厅2卫·99.00㎡
3室2厅2卫·98.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为0.2，建筑密度高于11%的同区域小区。
该小区 0.2 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于13%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 16楼龄
该房源楼龄13年，比16%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 7.6物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司暂无信息
硬件设施
0.2容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗,购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；47个公交站：银海路中,麻海路东等。
该小区交通配套得分优于59%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 47 该区域 41教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有74个幼儿园：景致幼儿园,阳光艺术幼儿园等； 12个小学：麻章中心小学,麻章第二小学等； 18个中学：湛江市麻章区骄阳学校,湛江农垦实验中学(西区)等。
该小区教育配套得分优于32%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 74 12 18 该区域 92 12 17注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 5购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：全家福购物广场,康标购物广场(麻章黄外店)等； 212个超市：宝洁超市,乐易购超市等。
该小区购物配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 2 212 该区域 3 231休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有22个公园：太岁庙,百乐园等。
该小区休闲配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 22 该区域 49本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/zhanjiang/52668.html
