凯顺花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2018
住宅类别普通住宅
开发企业湛江凯铧投资有限公司
物业公司暂无信息
小区地址海滨大道北73号
附近学校丹丹艺术第四幼儿园,湛江经济技术开发区龙潮学校,湛江经济技术开发区第五中学
风水大事记
2015年 开工时间 2018年 竣工时间 2018年 交房时间小区风水评分
价格指数
14371元/㎡本周挂牌均价
50.28%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
凯顺花园户型主要有93平-123平的的三居 。 二居(3) 三居(13) 2室2厅1卫·82.00㎡朝东
2室2厅1卫·82.00㎡东南
2室2厅1卫·81.17㎡3室2厅2卫·113.50㎡
东西通透
3室2厅2卫·95.00㎡朝南
3室2厅2卫·111.00㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.6，建筑密度高于46%的同区域小区。
该小区 3.6 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于11%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 18楼龄
该房源楼龄4年，比43%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 5.9物业服务
软件服务
物业服务费1.6元/㎡·月
物业公司暂无信息
硬件设施
3.6容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；26个公交站：梧阔村,恒怡湾站等。
该小区交通配套得分优于11%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 26 该区域 40教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有94个幼儿园：丹丹艺术第四幼儿园,嘉信幼儿园等； 9个小学：湛江经济技术开发区龙潮学校,湛江市第三十二小学等； 11个中学：湛江经济技术开发区第五中学,湛江经济技术开发区第四中学等。
该小区教育配套得分优于19%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 94 9 11 该区域 133 13 20注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：十里巷,和汇宝等； 319个超市：信驿便利店,胖虎便利店等。
该小区购物配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 15 319 该区域 16 412休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有35个公园：海洋馆,白熊馆等。
该小区休闲配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 35 该区域 44本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/zhanjiang/52725.html
