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湛江风水

麻章广弘商业广场小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:湛江风水 | 点击:

麻章广弘商业广场小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2017

住宅类别

普通住宅,市场类商铺

开发企业

湛江麻章广弘物业有限公司

小区地址

瑞云中路86号(麻章车站对面)

附近学校

世界幼儿园(瑞庆路),麻章中心小学,华视学校(麻章校区)

风水大事记

2014年 开工时间 2017年 竣工时间 2017年 开盘时间 2018年 交房时间

小区风水评分

价格指数

8322元/㎡

本周挂牌均价

8.9%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打厨卫不对门,观景飘窗,双阳台,餐客分离三居

麻章广弘商业广场户型主要有90平-116平的厨卫不对门,观景飘窗,双阳台,餐客分离的三居 、83平-87平的厨卫不对门,餐客分离的二居 、132平-132平的南北通透,观景飘窗的四居 。 二居(2) 三居(10) 四居(1) 2室2厅1卫·83.00㎡

2室2厅1卫·87.00㎡

3室1厅1卫·95.00㎡

东南

3室2厅1卫·97.00㎡

3室2厅1卫·95.00㎡

4室2厅2卫·132.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.8,建筑密度高于53%的同区域小区。

该小区 3.8 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%,高于20%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 25 区域均值 16

楼龄

该房源楼龄4年,比32%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 4 区域均值 7.6

物业服务

软件服务

物业服务费

1.68元/㎡·月

硬件设施

3.8

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;48个公交站:麻章车站站外,迴龙村路口等。

该小区交通配套得分优于69%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 48 该区域 41

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有80个幼儿园:世界幼儿园(瑞庆路),麻章镇中心幼儿园等; 9个小学:麻章中心小学,麻章区实验学校小学部等; 19个中学:华视学校(麻章校区),湛江市麻章中学等。

该小区教育配套得分优于63%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 80 9 19 该区域 92 12 17

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有5个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个购物中心:全家福购物广场,康标购物广场(麻章黄外店)等; 217个超市:顺威商店,兔喜超市等。

该小区购物配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 2 217 该区域 3 231

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有36个公园:百乐园,回龙外村广场等。

该小区休闲配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 36 该区域 49

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