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湛江风水

民享公寓小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:湛江风水 | 点击:

民享公寓小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1995

住宅类别

普通住宅,商住楼

开发企业

重庆汇东房地产开发有限公司

物业公司

暂无信息

小区地址

民享路(容志新牙科侧)

附近学校

龙兴幼儿园,湛江市第七小学,湛江市第十中学

小区风水评分

价格指数

6842元/㎡

本周挂牌均价

0%

环比上周

交易热度

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4,建筑密度高于11%的同区域小区。

该小区 4 区域均值 0.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于13%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 5

楼龄

该房源楼龄27年,比3%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 27 区域均值 4.8

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

暂无信息

硬件设施

4

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;87个公交站:市政大厦,俱乐部等。

该小区交通配套得分优于80%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 87 该区域 74

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有247个幼儿园:龙兴幼儿园,万洲幼儿园等; 28个小学:湛江市第七小学,湛江市第十二小学等; 34个中学:湛江市第十中学,湛江市麻章区农机学校等。

该小区教育配套得分优于69%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 247 28 34 该区域 215 27 29

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有13个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 10

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有21个购物中心:寻味日百货,国贸新天地等; 686个超市:庄姐便利店,新乡零销批发部商店等。

该小区购物配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 21 686 该区域 18 578

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有72个公园:乐华板块公园美宅,梁氏宗祠等。

该小区休闲配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 72 该区域 61

本文出自国易堂,转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/zhanjiang/53060.html


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