明润花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代暂无
住宅类别商住楼
开发企业湛江市建明润房地产开发有限公司
小区地址解放西路27号
附近学校汇佳幼儿园(建设一横路),湛江市三十一小学,湛江市第二十四中学
小区风水评分
价格指数
10754元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
明润花园户型主要有76平-77平的的二居 。 一居(1) 二居(2) 三居(1) 1室1厅1卫·64.59㎡2室2厅1卫·77.67㎡
2室2厅1卫·76.64㎡
3室2厅1卫·88.22㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为4.5，建筑密度高于38%的同区域小区。
该小区 4.5 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率39%，高于40%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 39 区域均值 11物业服务
软件服务
物业服务费1.1元/㎡·月
硬件设施
4.5容积率
39%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；66个公交站：南站批发市场,荷花村等。
该小区交通配套得分优于15%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 66 该区域 73教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有207个幼儿园：汇佳幼儿园(建设一横路),优越幼儿园等； 31个小学：湛江市三十一小学,湛江霞山启明学校等； 23个中学：湛江市第二十四中学,湛江铁路中学等。
该小区教育配套得分优于38%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 207 31 23 该区域 215 28 25注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 10购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：明润广场,粤西旅游商品城等； 523个超市：德好百货商店,新成发超市等。
该小区购物配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 16 523 该区域 16 556休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有43个公园：湛江站站前广场,武帝庙等。
该小区休闲配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 43 该区域 51本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/zhanjiang/53092.html
