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湛江风水

三禾茗都小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:湛江风水 | 点击:

三禾茗都小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2014

住宅类别

商住楼

开发企业

湛江市三禾房地产开发有限公司

小区地址

徐城镇徐海路(来悦酒店斜对面)

附近学校

小明星幼儿园(徐闻县社会保险基金管理局南),前进小学,徐闻县第二中学

风水大事记

2014年 竣工时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全,主打三居

三禾茗都户型主要有99平-132平的的三居 。 三居(6) 四居(6) 3室2厅2卫·132.50㎡

3室2厅2卫·131.50㎡

3室2厅2卫·132.50㎡

4室2厅2卫·138.40㎡

4室2厅2卫·145.60㎡

4室2厅2卫·174.50㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为5.6,建筑密度高于40%的同区域小区。

该小区 5.6 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于13%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 26

楼龄

该房源楼龄8年,比27%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 8 区域均值 5.5

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.85元/㎡·月

硬件设施

5.6

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;39个公交站:鸿福酒家,县海关等。

该小区交通配套得分优于60%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 39 该区域 27

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有60个幼儿园:小明星幼儿园(徐闻县社会保险基金管理局南),龙凤贵族幼儿园等; 16个小学:前进小学,徐闻县徐城镇新华小学等; 8个中学:徐闻县第二中学,春蕾学校等。

该小区教育配套得分优于60%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 60 16 8 该区域 32 8 5

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有10个购物中心:壹加壹(徐海路店),时尚明店(东平二路店)等; 171个超市:润发超市,东方超市等。

该小区购物配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 10 171 该区域 4 102

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有12个公园:徐闻县消防主题公园,消防文化主题公园等。

该小区休闲配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 12 该区域 7

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