物华小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1998
住宅类别普通住宅,商住楼
开发企业三亚华峰房地产开发有限公司
物业公司橄榄园物业公司,没有
小区地址湛江堪川一路
附近学校树童学前班,湛江市第十九小学,湛江市华港学校
小区风水评分
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.2，建筑密度高于16%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率5%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 5 区域均值 11楼龄
该房源楼龄23年，比32%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 13物业服务
软件服务
物业服务费1.6元/㎡·月
物业公司橄榄园物业公司,没有
硬件设施
2.2容积率
5%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；71个公交站：凯德广场,南桥车站等。
该小区交通配套得分优于58%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 71 该区域 65教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有187个幼儿园：树童学前班,湛江市铠德幼儿园等； 25个小学：湛江市第十九小学,湛江市第三小学等； 23个中学：湛江市华港学校,湛江市第五中学等。
该小区教育配套得分优于28%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 187 25 23 该区域 202 26 26注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 9购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：印象汇,湛江赤坎世贸等； 462个超市：海韵商店,悦群便利店等。
该小区购物配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 462 该区域 17 542休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有110个公园：列圣庙堂,南桥河等。
该小区休闲配套风水得分优于99%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 110 该区域 54本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/zhanjiang/53986.html
