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中山风水

宝城翡翠园小区风水

2022-05-17 | 来源:国学堂 | 所属栏目:中山风水 | 点击:

宝城翡翠园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2011

住宅类别

联排,独栋,双拼

开发企业

中山市宝丰房地产开发有限公司

物业公司

中诚物业

小区地址

中山市五桂山城桂路38号

附近学校

五桂山中心幼儿园,五桂山学校

风水大事记

2009年 开工时间 2011年 竣工时间 2011年 交房时间

小区风水评分

价格指数

15145元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(1) 二居(1) 四居(2) 1室3厅2卫·0.00㎡

2室0厅2卫·0.00㎡

4室0厅2卫·0.00㎡

4室1厅2卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.8,建筑密度高于18%的同区域小区。

该小区 0.8 区域均值 0.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率36%,高于10%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 36 区域均值 17

楼龄

该房源楼龄10年,比31%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 10 区域均值 5.2

物业服务

软件服务

物业公司

中诚物业

硬件设施

0.8

容积率

36%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通,教育相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;4个公交站:五桂山工业区,双合山村等。

该小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 4 该区域 12

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有2个幼儿园:五桂山中心幼儿园,欢乐托儿所(石榴坑上街下巷)等; 0个小学; 1个中学:五桂山学校。

该小区教育配套得分优于18%的本区域小区相对属于教育配套适中的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 2 0 1 该区域 11 2 2

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有3个购物中心:粤兴百货商场,大新百货商场(康乐路店)等; 22个超市:置禾连锁超市,惠霞百货店等。

该小区购物配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 3 22 该区域 3 74

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有8个公园:石博宇宙城,牧语田园等。

该小区休闲配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 8 该区域 29

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