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中山风水

富华新天地小区风水

2022-05-17 | 来源:国学堂 | 所属栏目:中山风水 | 点击:

富华新天地小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2008

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆汇东房地产开发有限公司

物业公司

中山市微至物业管理有限公司

小区地址

中山市西区富华道旁(协和医院正后面)

附近学校

华胜幼儿园,翠景东方小学,中山市西区初级中学

小区风水评分

价格指数

7469元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打一居

富华新天地户型主要有0平-25平的的一居 。 一居(9) 二居(2) 1室1厅1卫·25.00㎡

朝南

1室1厅1卫·35.18㎡

朝北

1室1厅1卫·35.84㎡

朝南

2室1厅1卫·51.54㎡

朝南

2室1厅1卫·37.00㎡

朝北

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5,建筑密度高于48%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率38%,高于63%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 38 区域均值 21

楼龄

该房源楼龄14年,比45%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 14 区域均值 13

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.5元/㎡·月

物业公司

中山市微至物业管理有限公司

硬件设施

2.5

容积率

38%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;60个公交站:西区邮局,瑞安花园等。

该小区交通配套得分优于20%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 60 该区域 66

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有80个幼儿园:华胜幼儿园,翠景东方幼儿园等; 20个小学:翠景东方小学,中山市西区铁城小学等; 8个中学:中山市西区初级中学,中山一中铁城中学等。

该小区教育配套得分优于22%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 80 20 8 该区域 85 21 8

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有6个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 8

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有48个购物中心:TYC MALL,天悦城等; 513个超市:晶晶百货,贵友百货等。

该小区购物配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 48 513 该区域 53 521

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有110个公园:烟洲公园,聚园等。

该小区休闲配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 110 该区域 111

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