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中山风水

豪苑大厦小区风水

2022-05-17 | 来源:国学堂 | 所属栏目:中山风水 | 点击:

豪苑大厦小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1999

住宅类别

普通住宅

开发企业

西安保亿名卓置业有限公司

物业公司

中山市豪苑大厦物业管理有限公司

小区地址

中山石岐区华柏路51号

附近学校

北京大风车双语幼儿园中山乐意园,杨仙逸小学,华侨中学初中部

小区风水评分

价格指数

9600元/㎡

本周挂牌均价

0%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

豪苑大厦户型主要有130平-170平的的三居 。 一居(1) 二居(1) 三居(12) 四居(1) 1室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅2卫·128.00㎡

3室2厅2卫·170.00㎡

朝北

3室2厅2卫·170.00㎡

东北

3室2厅2卫·138.00㎡

朝南

4室2厅2卫·131.93㎡

东南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.3,建筑密度高于6%的同区域小区。

该小区 1.3 区域均值 0.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%,高于38%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 40 区域均值 11

楼龄

该房源楼龄23年,比10%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 23 区域均值 14.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.6元/㎡·月

物业公司

中山市豪苑大厦物业管理有限公司

硬件设施

1.3

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;96个公交站:老干中心,利和广场(快速公交站)等。

该小区交通配套得分优于82%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 96 该区域 85

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有113个幼儿园:北京大风车双语幼儿园中山乐意园,华星中旅幼儿园等; 26个小学:杨仙逸小学,石岐实验小学等; 10个中学:华侨中学初中部,中山市华侨中学等。

该小区教育配套得分优于91%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 113 26 10 该区域 101 23 10

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有12个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 10

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有54个购物中心:中山利和广场,益华百货等; 578个超市:鸿泰家百货超市,KE XI喜洋洋便利店(利和店)等。

该小区购物配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 54 578 该区域 58 561

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有148个公园:博爱家园小公园,华陀庙山等。

该小区休闲配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 148 该区域 139

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