鸿光华府小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2012
住宅类别普通住宅
开发企业虹光房地产有限责任公司
物业公司广东惠邦物业综合服务有限公司,九夏置业(上海)有限公司,祥顺物业
小区地址南朗镇壹加壹旁
附近学校南朗幼儿园,云衢小学,南朗旗风学校
小区风水评分
价格指数
5488元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(3) 三居(1) 2室2厅1卫·80.29㎡西南
2室2厅1卫·80.00㎡朝南
2室2厅1卫·80.00㎡朝西
3室2厅1卫·106.70㎡朝东
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.1，建筑密度高于54%的同区域小区。
该小区 3.1 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于43%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 19楼龄
该房源楼龄9年，比45%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 9.1物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司广东惠邦物业综合服务有限公司,九夏置业(上海)有限公司,祥顺物业
硬件设施
3.1容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；38个公交站：南朗壹加壹广场,南朗壹加壹等。
该小区交通配套得分优于80%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 38 该区域 21教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有15个幼儿园：南朗幼儿园,英才托儿所等； 3个小学：云衢小学,南朗小学等； 2个中学：南朗旗风学校,云衢中学等。
该小区教育配套得分优于66%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 15 3 2 该区域 8 2 1注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：海港城(南朗店),南朗兴和广场等； 126个超市：万福客进口商品便利店,壹加壹超市等。
该小区购物配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 15 126 该区域 5 72休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有49个公园：南朗祖庙,西邨古庙等。
该小区休闲配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 49 该区域 36本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/zhongshan/63574.html
