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中山风水

教师新村小区风水

2022-05-17 | 来源:国学堂 | 所属栏目:中山风水 | 点击:

教师新村小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2003

住宅类别

普通住宅

开发企业

万达集团

物业公司

中山市第一城物业管理有限公司,教师新村物业管理有限公司

小区地址

东苑南路50号

附近学校

库充王世昌幼儿园,中山市杨仙逸小学体育路学校,中山市团益学校

小区风水评分

价格指数

8145元/㎡

本周挂牌均价

0.38%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

教师新村户型主要有100平-100平的的三居 。 二居(4) 三居(10) 2室1厅1卫·68.00㎡

东南

2室1厅1卫·55.00㎡

朝南

2室1厅1卫·68.53㎡

朝南

3室2厅2卫·85.70㎡

朝南

3室2厅2卫·92.10㎡

朝南

3室2厅2卫·100.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率低,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为10,建筑密度高于52%的同区域小区。

该小区 10 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率15%,高于31%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 15 区域均值 10

楼龄

该房源楼龄18年,比45%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 18 区域均值 12.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

中山市第一城物业管理有限公司,教师新村物业管理有限公司

硬件设施

10

容积率

15%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;93个公交站:东苑南路,顺景花园等。

该小区交通配套得分优于73%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 93 该区域 77

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有90个幼儿园:库充王世昌幼儿园,同德幼儿园(库充天觉街)等; 16个小学:中山市杨仙逸小学体育路学校,竹苑小学等; 13个中学:中山市团益学校,中山市东区松苑中学等。

该小区教育配套得分优于53%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 90 16 13 该区域 79 15 10

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有9个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有26个购物中心:朗晴轩百汇中心,益华百货B座等; 394个超市:创佳便利店(顺景店),佳得鲜生活超市等。

该小区购物配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 26 394 该区域 30 384

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有105个公园:北帝庙,吴氏宗祠等。

该小区休闲配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 105 该区域 96

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