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中山风水

锦绣年华小区风水

2022-05-17 | 来源:国学堂 | 所属栏目:中山风水 | 点击:

锦绣年华小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2003

住宅类别

普通住宅

开发企业

中山市锦绣大地房地产有限公司

物业公司

珠海华策物业管理公司

小区地址

神北路新行政中心区

附近学校

中山市坦洲世家幼儿园,中山市坦洲镇阳光小学,坦洲实验中学

小区风水评分

价格指数

11053元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

锦绣年华户型主要有86平-101平的的三居 。 二居(8) 三居(32) 四居(4) 2室2厅1卫·80.00㎡

朝南

2室2厅1卫·77.00㎡

西南

2室2厅1卫·115.00㎡

西北

3室2厅2卫·121.00㎡

西北

3室2厅2卫·116.71㎡

朝北

3室2厅2卫·121.00㎡

东南

4室2厅2卫·139.30㎡

朝南

4室2厅2卫·144.00㎡

东南

4室2厅2卫·144.00㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.2,建筑密度高于18%的同区域小区。

该小区 2.2 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率22%,高于19%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 22 区域均值 19

楼龄

该房源楼龄19年,比10%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 19 区域均值 7.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

珠海华策物业管理公司

硬件设施

2.2

容积率

22%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;30个公交站:坦洲实验中学,汇星建材市场等。

该小区交通配套得分优于43%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 30 该区域 30

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有42个幼儿园:中山市坦洲世家幼儿园,亲亲宝贝幼儿启智园等; 8个小学:中山市坦洲镇阳光小学,金斗湾小学等; 6个中学:坦洲实验中学,中茂学校等。

该小区教育配套得分优于54%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 42 8 6 该区域 38 6 4

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有10个购物中心:皇爵假日广场,壹加壹(坦洲店)等; 338个超市:早8点连锁便利店(皇爵假日广场店),融汇便利店等。

该小区购物配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 10 338 该区域 11 347

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有8个公园:坦洲市民广场,周末假日广场等。

该小区休闲配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 8 该区域 9

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