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中山风水

聚德花园小区风水

2022-05-17 | 来源:国学堂 | 所属栏目:中山风水 | 点击:

聚德花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2017

住宅类别

普通住宅

开发企业

良安地产

物业公司

良安物业

小区地址

浪网人民路39号

附近学校

民众浪网幼儿园,民众镇浪网小学,浪网中学

风水大事记

2014年 开工时间 2017年 竣工时间 2017年 交房时间

小区风水评分

价格指数

9263元/㎡

本周挂牌均价

23.22%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打全明格局,户型方正三居

聚德花园户型主要有113平-126平的全明格局,户型方正的三居 、85平-87平的露台,飘窗的二居 。 二居(6) 三居(9) 2室2厅1卫·96.60㎡

朝南

2室2厅1卫·85.00㎡

朝南

2室2厅1卫·84.26㎡

朝南

3室2厅2卫·135.07㎡

东南

3室2厅2卫·119.49㎡

朝南

3室2厅2卫·118.71㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3,建筑密度高于48%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率37%,高于19%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 37 区域均值 20

楼龄

该房源楼龄5年,比43%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 5 区域均值 4.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.9元/㎡·月

物业公司

良安物业

硬件设施

3

容积率

37%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;18个公交站:人民路北,浪网联翔学校等。

该小区交通配套得分优于31%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 18 该区域 22

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有14个幼儿园:民众浪网幼儿园,丰盛托儿中心等; 3个小学:民众镇浪网小学,黑沙小学等; 4个中学:浪网中学,民众新徽学校等。

该小区教育配套得分优于31%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 14 3 4 该区域 13 3 3

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有3个购物中心:大骏商贸中心,好又多购物广场(民众店)等; 61个超市:忠清百货,吉祥便利店(浪网大道店)等。

该小区购物配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 3 61 该区域 2 72

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有9个公园:连结庙,浪网小学社区体育公园等。

该小区休闲配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 9 该区域 11

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